在建筑行業(yè)日益重視老舊建筑安全的今天，某地質(zhì)大隊辦公樓經(jīng)過180天的精心修繕加固，于近日順利通過驗收，煥然一新。這座始建于1987-1989年的砌體結(jié)構(gòu)建筑，曾因歲月侵蝕出現(xiàn)墻體開裂等安全隱患，如今通過我院的修繕加固，有效提升了結(jié)構(gòu)安全性和抗震性能，工程的成功實施為老舊建筑加固樹立了標桿，彰顯了技術(shù)創(chuàng)新在建筑修繕領(lǐng)域的強大力量。

歲月留痕——老舊建筑安全隱患亟待解決

該地質(zhì)大隊辦公樓作為地質(zhì)事業(yè)發(fā)展的重要見證，自建成以來已服務數(shù)十年。這座5層（局部6層）的砌體結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積約2000m²、高度約21.3m，基礎(chǔ)采用墻下磚砌條形基礎(chǔ)，墻體為燒結(jié)普通磚砌筑。然而，長期使用導致局部承重墻變形開裂，嚴重威脅結(jié)構(gòu)安全。檢測鑒定結(jié)果顯示，房屋的安全性能亟需提升，修繕加固工作刻不容緩。這不僅是為了保障正常辦公秩序，更是踐行“兩個至上”，守護工作人員生命財產(chǎn)安全的必要舉措。

科學施策——精準加固方案確保安全

針對辦公樓的結(jié)構(gòu)問題，我院制定了全面的修繕加固方案，涵蓋基基礎(chǔ)加固、上部結(jié)構(gòu)墻體加固、整體抗震加固等多個方面，確保工程科學高效。

穩(wěn)固根基，保障整體安全。為強化地基，辦公樓基礎(chǔ)加固方案采取鋼管樹根樁及聯(lián)合磚墻承臺梁進行加固，在原有地圈梁下兩側(cè)新增夾梁的方案。新增夾梁通過與磚墻植筋、夾梁箍筋貫穿磚砌等方式與原基礎(chǔ)形成整體，起到共同受力、傳力的作用。待基礎(chǔ)加固完成且監(jiān)測地基基礎(chǔ)沉降穩(wěn)定后，再進行上部結(jié)構(gòu)加固，確?；A(chǔ)加固的效果和上部結(jié)構(gòu)施工的安全。

基礎(chǔ)加固前                                     基礎(chǔ)加固后

分類處理，恢復墻體性能。對于承載力不滿足要求的墻，需鑿槽用水泥聚合灌漿液壓力灌漿修補裂縫。然后在墻面掛鋼筋網(wǎng)植筋、設(shè)穿墻筋或銷釘拉結(jié)，提高墻體的承載力。對于有裂縫的墻體，需根據(jù)裂縫情況采取不同的處理方式。如墻面粉灰層裂縫，采用抗裂水泥砂漿恢復墻面；對出現(xiàn)裂縫的帶門窗洞口墻體，還在洞周增設(shè)加強筋。

外墻裂縫修繕加固前                 外墻裂縫修繕加固后

內(nèi)部墻體修繕加固

構(gòu)建體系，提升抗震能力。為滿足抗震要求，對房屋整體采用鋼網(wǎng)高性能水泥復合砂漿加固，與砌體形成組合圈梁、構(gòu)造柱，通過構(gòu)建完整的抗震體系，提升房屋的整體抗震性能和長期使用的安全性。

細節(jié)把控，全面保障安全。由于該辦公樓樓梯為舊式懸挑踏步，采取在懸挑踏步自由端下新增桶梁、踏步板粘貼碳纖維布法加固，這一細節(jié)處理進一步提升了樓梯使用的安全性和可靠性。

樓梯修繕加固

精心部署——高效管理推動工程順利

為確保工程高質(zhì)量推進，我院組建了專業(yè)管理團隊，由項目經(jīng)理孫雄帶隊，明確職責并制定詳細施工方案。嚴格執(zhí)行設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范，實現(xiàn)了零事故、高水平完工，并獲得各參建單位的高度認可，彰顯了團隊的專業(yè)素養(yǎng)和執(zhí)行力。

見證蛻變——品質(zhì)驗收煥發(fā)新生

經(jīng)180天科學施工，這座承載地質(zhì)事業(yè)記憶的老建筑圓滿收官，讓歷經(jīng)三十余載風雨的辦公大樓重獲“新生”。工程完工后，辦公樓實現(xiàn)了從隱患重重到安全舒適的華麗轉(zhuǎn)變。施工前，辦公樓墻體開裂、結(jié)構(gòu)受損，存在嚴重的安全隱患；施工后，結(jié)構(gòu)安全性顯著提升，外觀煥然一新。驗收會議上，邀請了建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員參加。經(jīng)過全面、細致的檢查，工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標準，得到了與會人員的一致認可，順利通過驗收。

辦公樓修繕加固前

辦公樓修繕加固后

隨著城市更新戰(zhàn)略深入推進，老舊建筑保護與功能再生已成為行業(yè)發(fā)展新命題。我院將繼續(xù)發(fā)揮原有優(yōu)勢，持續(xù)深耕糾偏加固領(lǐng)域，將此次辦公樓修繕中積累的經(jīng)驗，推廣應用至老舊小區(qū)、工業(yè)廠房、歷史建筑等多元場景，針對不同類型建筑的“個性化病害”定制加固方案，既守護結(jié)構(gòu)安全底線，又兼顧功能迭代需求，以更專業(yè)的姿態(tài)、更創(chuàng)新的技術(shù)做好湖南院糾偏加固特色品牌。

供稿：鄒思竟

初審：潘娜

復審：李冬潔

終審：吳宏